WORK 事業紹介

資産管理・相続
コンサルティング assets consulting

OVERVIEW 概要

大切な資産を守る、
プロの判断力。

数字でわかりやすく把握・管理のできるお金と違って、土地や不動産といった形ある資産は、専門知識がないと適切に扱うのが難しいものです。不動産相続をされる側・する側のお悩みを含め、資産や相続にまつわるお悩みを幅広く伺います。

STATUS こんな状況に

●自宅以外の不動産を所有している
●持っている資産の扱いに悩んでいる
●活用法のない土地を持て余している
●不動産相続時、子に迷惑をかけたくない
●自宅を引き継ぐ子がいない
●相続時の無駄なコストを抑えたい
●資産を「守る」活用方法を知りたい
●古くから持っている貸地・貸家の契約書が見当たらない
●親の土地を相続したが、どこにあるのかすらわからない

RECOMMEND こんな方はご相談を

総資産が1億円以上あり、そのうち7割以上を不動産が占めている方の場合、当社のコンサルティングが何らかのお役に立つ可能性が高いです。あくまで不動産の専門家ですので、金融資産の占める割合が高い方は他社様へご相談いただいたほうがいいかと思います。

「土地をたくさん所有しているが金融資産が少ない」ケースに当てはまる方は、有事が起こる前に対策を行っておかないと、相続を受ける側である子どもが非常に大変な思いをすることになってしまいます。事前準備によって資産状況を改善しておくか否かで、その苦労の規模が大きく変わることを覚えておくとよいでしょう。

DETAIL 資産管理と相続の関係性

相続の場では、親族間で揉めて関係が壊れてしまった事例や、その結果として資産価値を目減りさせてしまった事例、相続税をうまく支払えず不利な条件で不動産を手放してしまった事例、相続のその先を考えなかったために余計なコストがかかった事例など、実に多くの失敗事例が存在します。近年問題視されている空き家問題も、相続の失敗がきっかけになっているケースが多いです。

資産管理の問題は、最終的には相続に行きつきます。それまでの資産管理が上手にできてさえいれば、そもそも相続において大きな問題は起きません。相続と資産の正しい知識を身につけてしっかり準備をすることで、相続による親族の争い（争族）や資産の目減りを防ぎ、資産継承を円滑に進めることが可能になります。

不動産の価値と問題点について正当な評価を下せる当社だからこそ、提案できること、アドバイスできることがあります。また同時に、これまで相続トラブルの後処理をしてきたからこそ、提案できること、アドバイスできることがあるのです。ぜひ早期の段階でご相談ください。

ADVICE 大切なのは事前の対策

このコンサルティングを通じて叶えたいひとつの目標は、多少の問題を抱えていても、何よりまず「生き残ること」。収入減や業績悪化により会社が倒産してしまっても、次の日もきちんと生活できる…そういった地盤を固めるためのアドバイスを行っています。
特に昨今は残念なことに、コロナ禍に影響を受けて商売が成り立たなくなる方もいらっしゃることでしょう。だとしても絶望せず「まぁ何とかなるか」と思えるように、商売がうまくいっている間に資産状況を整えることが重要です。

「資産を守る」というのは、何もお金のことばかりを指しているわけではありません。そうすることで同時に、日々の生活や大切なご家族、そしてご自身の尊厳や自由を守ることにも繋がります。資産がなくてもそれらを保つことは可能かもしれませんが、商売の失敗などによって資産を損失する過程で、心が折れてしまう方は非常に多いのです。

任意売却に携わって、債務整理サポートなどを行ってきた経験を活かし、苦しい状況下でもご家族や生活を守れる資産作りをご提案します。一度問題が起きてしまうとできることは限られます。順調な時期にこそ、問題が起きたとき本当に破綻してしまわないような、強かで計画的な資産管理をする必要があります。

IMPORTANT 家族全員の協力が要

私たちの有する専門知識やテクニックよりも、ときに以下の2つが何よりも大切だということを、皆様に知っておいていただきたいです。これらが行われているだけで、自然と問題が解決へと向かっていきます。

①現状把握（資産・問題点の可視化）
②家族で話し合うきっかけをつくること

当社のコンサルティングも、この2つに軸を置いているのが大きな特徴です。家族間でお金の話をするのはなかなか難しいものですから、上記のいずれもできていないケースが多く見られます。ご家族それぞれと個別で打ち合わせをしたり、一緒に説明を聞いていただいたり…家族の資産を守る体制を、当事者である家族全員でつくることが大切なのです。当社のような専門家の力も借りながら、できるだけ負担なく、正確な知識・情報にもとづいた判断をご家族で下していただけると幸いです。

POINT ポイント

土地や建物といった規模の大きい有形資産は、扱い方によっては長年にわたって子や孫の代に迷惑をかけることになってしまったり、親族間での争いの火種になってしまったりと、問題が深刻化する危険性をはらんでいます。

スムーズな管理・相続のために必要なのは、早期のうちから善良な専門家の力を借りること。また状況によっては「何もしない」という選択肢が最善になり得ることもあります。以下のようなポイントにもとづき、お客様のことを第一に考えた真摯なサポートをご提供します。

●相続を「利益の手段」と捉える業者に注意
●「何もしない」という選択肢もご提案
●「守り」の資産管理・活用
●問題を抱えた不動産こそ早めの相談を
●重要なのは資産の早期把握
●最も重要なのは親族間のコミュニケーション

詳しくはこちらよりご覧ください。

まずはご相談から